顶级豪宅脱颖而出成为年底楼市热点，受全球经济形势以及国内第四季度和明年经济增长将出现趋势性回升的带动，加之投资渠道缺乏及高端物业的抗跌性较强等原因，明年京城顶级豪宅市场走势整体看好，很可能集体冲高。
北京顶级豪宅出现新格局就北京市场而言，顶级豪宅市场呈现出了新的格局：首先，明年京城顶级豪宅有可能集体捅破10万元“天花板”。
其次，“市区豪宅顶级化”的现象呈扩散化趋势。作为房地产的前沿人士，各大媒体主编观察到了另外一种现象，精英人群回归城市潮的现象越演越烈，由于城市交通拥堵等诸多因素，很多精英人士为了节约时间成本，将原有远郊区别墅出租或出售，进而选择瑞安君汇[最新消息 价格 户型 点评]等CBD城市核心区的顶级豪宅，巨大的需求推动，加之由于城市核心区的土地资源稀缺，土地价值持续提升，助推了市区豪宅顶级化的趋势。
第三，顶级豪宅客群呈现国际化趋势。据某豪宅项目负责人透露，国际商务人群及高端涉外客群占据项目成交客户比重较大，其中不乏来自香港、台湾等地的国际化大都市客户。
明年顶级豪宅走势被看好对于全球财富阶层来说，无疑都面临一场“资产保卫战”。在某次论坛上，对于顶级豪宅走势判断，业内认为，今年三季度美联储宣布启动第三轮量化宽松后，引起国际买家对美元新一轮通胀的担忧，而人民币经历了一个升值停顿后，必然继续对美元、港币和新台币升值，购买中国内地房产进行资产避险，是内地顶级豪宅走势长期被看好的全球背景。
加之，房产在高端客户群资产配置里，一直都占有较大比重，作为不动产的房地产的保值性比较受财富阶层青睐，尤其京沪等一线城市优质地段的高端物业，抗市场风险性更大。只是受到楼市调控影响而遏制了部分需求或影响了财富阶层对于市场的预期，但是一旦市场情况有所变动，比如成交量和成交价格上升，都会提升高端人群购置房产的信心。
而且，目前从需求和供给多重因素分析，在本周期内中国经济下行已经到了谷底，第四季度和明年经济增长将出现趋势性回升。在总体财富增加的大势下，由于高端人群投资渠道缺乏及高端物业的抗跌性较强等原因，明年京城顶级豪宅市场形势被业内看好。