今年下半年以来，保利、银城、世茂等品牌房企频频现身土地拍卖现场，且有新地块入手，这也意味着接下来的两年里，不少品牌房企的新项目将会相继入市。
据新浪乐居统计，2013年南京楼市预计将会有66家纯新盘亮相。从新盘数量来看，两江板块依旧是“重头戏”，分别有14家纯新盘。河西板块也将在明年大放光彩，将有13家纯新盘登场。出人意料的是，一向推盘量不大的城中板块，明年也将会有7家纯新盘亮相。
两江板块仍是新盘大户 河西、江宁豪宅聚集
这些纯新盘不少是万科、保利、招商等国内一线品牌房企以及本土知名房企的项目，其中有不少高端项目。从产品分布来看，河西与江宁板块将成为豪宅主战场。在河西板块，明年将有保利、招商、莱蒙国际等多家上市房企上演“争夺战”。保利、银城率先挺进江心洲商品房市场，打造低密度产品，初次进军南京的莱蒙国际，开发高端刚需住宅产品；和记黄埔、招商地产将于河西南河风光带区域开发高端改善及高端刚需产品。
在江宁板块，继今年雅居乐藏龙御景、五矿九玺台在高端住宅市场走俏后，万通悦湖山庄、新理想家等新盘将面市。随着豪宅市场的变迁跟发展，江宁板块渐渐从刚需聚集地华丽转身。
值得一说的是，万通悦湖山庄是万通地产进入南京市场的首个项目。该项目预计2013年3月公开售楼处，估计9月份正式面市，项目将规划湖景大独栋、坡地小独栋、退台式叠墅。同时明年江宁板块还将有翠屏九溪诚园、国信慧谷山居、九间堂、牧龙原墅、景枫双龙湖项目等别墅纯新盘跟进上市。
除了江宁与河西板块外，仙林以及浦口新城等新兴区域也不乏亮点。雅居乐滨江花园作为江北滨江众人期待的地王项目，或再次拉动浦口新城品质升级；在仙林，保利G37仙林湖西北角地块、朗诗仙林大浦塘地块，将分别打造高层和低密度别墅产品；城南万科南站地块规划有部分改善类产品出现；城东世茂白下区双麒路G40地块预计主打改善产品。
部分商圈渐成熟 商业项目明年集中放量
从上市纯新盘的物业类型来看，这批纯新盘中商业项目占据了不少比例。以河西板块为例，有南京世贸中心、涵碧楼、华新丽华商业广场等10多家商业项目将陆续亮相，其中包括高端酒店式公寓、写字楼以及商业中心等不同产品。
据了解，金鹰河西项目已经动工，预计在2014年交付，6月对外营业。该项目总体量90万平方米，成为集商务、商贸、酒店、休闲餐饮功能为一体的河西江东板块的新地标。除了大型商业购物中心，金马郦城、御江金城等项目还有几万方的社区商业推出……河西商圈逐步壮大。
在江北，浦口新城的纯新商业项目东方万汇城已经开工建设，预计明年入市。据了解，东方万汇成未来将建成一个大型城市综合体，对于江北来说，这个项目的启动将填补区域内的商业空白，也会在无形中增加开发企业的信心。
另外，城中斯亚财富中心、万和玄武尊邸等今年延期入市的商业项目也将在明年悉数登场。
业内预测明年楼市平稳为主
如此之多的新盘，如此之大的体量会以何种姿态抢滩2013年南京楼市，这是业内与购房者共同关注的话题。
回顾2012年楼市，南京楼市走势超出了大多数人的预测，市场从3月开始逐步复苏，上半年超常发挥，下半年销量稳健。据南京网上房地产数据显示，截止到12月23日晚23点，南京商品房成交量已经突破7万套大关，达到了70282套。目前商品房库存量也跌至今年最低点，可售房源在4.5-4.6万套之间徘徊，按月均6000余套的的去化速度，库存仅够卖8个月，年末更有继续下行趋势。
不过，对于明年的市场，大多数开发商还是谨慎乐观。而有业内人士预测，在未来调控政策难有大动的情况下，楼市发展还将继续以维稳为主，房价还将稳中有升。