地产巨头齐聚首江宁或成豪宅新战场

说起豪宅，业界首先想到的应该是河西与城东豪宅。然而，近期风头最劲的却是江宁豪宅。无论是绿城水晶蓝湾，五矿九玺台，还是立志做“南京第一豪宅”的雅居乐藏龙御景，在最近都掀起了一股属于江宁的豪宅风暴。 雅居乐藏龙御景：与顶级豪宅“试比高” 说起豪宅，直到目前业界也并没有一个统一的标准来界定。拿一位资深地产人的话来说：“萝卜青菜，各有所爱。豪宅必然是各有所长，但惟独不能有明显的缺陷。无论是区位、环境，还是小区景观、户型与物业服务，均要有顶级水准。” 拿雅居乐自己的话来说，“藏龙御景将是个‘被挑战者’！何为‘真豪宅’？与雅居乐藏龙御景比一比就知道了！”对于“真”豪宅，雅居乐华东区营销总监邵晴提出了自己的观点：无层高不豪宅；无会所不豪宅；无间距不豪宅；无阔景不豪宅……拿雅居乐藏龙御景来说，最高层高高达3.3米，最大楼间距达180米，再加上贝尔高林大师的景观设计，“两湖三岛一河湾”再加上规划中的牛首山湿地公园，构成了藏龙御景的核心景观体系！ 与此同时，雅居乐藏龙御景的半岛会所三面环水，造价逾一亿元，由香港AGC设计，大量运用落地玻璃及高档石材；一层及二层设有露天观景平台；会所内部室内恒温泳池长约25米，附设双按摩池及地暖；无边际露天泳池；更有红酒坊、健身室、乒乓球室、棋牌室、桌球室、美容美发区、SPA室、足疗室等功能空间。 在2012年12月，藏龙御景正式加盟搜房电商豪宅馆，合作房源为12号楼133平米全南景观三房，仅限10套特价房。据了解藏龙御景133平米的户型目前的房价约为220万元，而加盟搜房电商独家优惠最高达到34万，这将彻底引爆南京豪宅销售市场。



携手酒店and打“文化牌” 豪宅营销层出不穷 作为江宁首个名副其实的天价楼盘，绿城水晶蓝湾一亮相便被冠以“江宁最贵盘”与“顶级豪宅”的名头。以绿城在业界的信誉与知名度，水晶蓝湾的确也称得上是豪宅代表作之一。在销售不济之后与法国五星级酒店柏栎联合，改租售，五年内不得收回产权，10月14日下午，绿城·水晶蓝湾首批产权式超五星酒店开盘销售，50套湖景公寓遭疯抢，到场客户惊呼“买豪宅也要排队了”。开发商临时加推30套房源也再度售罄。 10月29日晚8点，江宁方山脚下的五矿九玺台雨夜突击开盘，掀起了四季度南京豪宅上市潮的首秀热潮！九玺台大打“文化牌”，吸引了不少人的眼球，最终，九玺台的首次开盘，120余组购房者选房，现场认购86套，完成了去化7.5成的销售成绩，可谓难得。 在营销方式层出不穷的时候，江宁第一大平层豪宅藏龙御景也在继华润悦府之后加入了搜房电商，电商作为现在新的营销方式，得到很多开发商的青睐，2011年4月，北京千万级豪宅金茂府一期携手搜房电商开盘推240套房源，均价45000元/平米，借助搜房电商线上线下营销平台推广蓄客，开盘当天240套房源全部认购，总销售额超过29亿，是搜房电商平台合作的第一个高端项目并获得巨大成功。 2012年8月，上海长甲集团携手搜房电商4.0平台—狂拍团，长泰东郊御园、长泰西郊别墅、长泰淀湖观园三盘联动携手搜房电商，上线短短三周时间，活动关注人数近5万人，申领泰金券人数达400组，开盘劲销340套。 有业内人士笑称，现在电商已经成为潮流了。藏龙御景这次加入电商，不仅给购房者带来了实实在在的优惠，也给豪宅的营销增添了一种新的方式。