【地产中国网•独家报道】杭州房价的深幅下跌开始蔓延到豪宅领域，富人购房信心被动摇，加上对未来经济的不确定性，富人们对购买豪宅的欲望已没有调控前那般强烈。
据伟业我爱我家提供的数据显示，今年前4月杭州3万元以上的豪宅大幅缩水八成。
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富人购房信心动摇
在国家统计局公布的70大中城市新房价格报告中，杭州房价领跌全国，新建住宅价格同比降幅近10%，仅次于温州。克而瑞杭州机构提供给本网的统计数据也显示，城八区已有30多个项目出现降价，已由郊区向市中心、由刚需向改善逐层递进。
“这种降价也已蔓延到豪宅领域，一些豪宅项目开始出现降价，今年以来部分原先售价在50000元以上的公寓调低价格至40000-50000元之间销售，如兰园目前售价为53120-45905元/平米，武林府则为52685-46332元/平米，御西湖则是47130-39353元/平米。”克而瑞杭州机构监测的数据如是显示。
克而瑞浙江区域总经理刘晨光对地产中国网分析说，富人群体购买豪宅很大程度上是冲着保值增值的目的，其次才是自住，当房价蔓延到豪宅领域时，他们的买房信心显然是被动摇了。
而实际上，“伟业我爱我家市场研究院”专为地产中国网统计的数据显示，今年前4个月，杭州3万元以上的豪宅销售额同比大降8成。
豪宅价量下跌所带来的不乐观预期也直接影响到豪宅的推盘速度。杭州当地人士透露及媒体信息显示，“鸿茂八墅”去年便曾传多次开盘，但如今仍未确定入市时间。而富春玫瑰园(小区网，论坛)、昆仑府等豪宅项目也是大肆宣传，但当问到具体价格和开盘时间时，销售人员也均表示“还未确定”。
另据“住在杭州网”统计，杭州6月份开盘量环比5月大幅缩水，且多数楼盘价格待定，具体到豪宅项目也是缩水明显，定于5月面市的“湘湖一号”也未能如期开盘。
“一是价格无法确定，如已有的项目降价令其他项目无法定价、没法推盘，二是蓄客量太少，像上述其中一个项目每天来电仅2个、来访2组，开发商怎么开的了盘？”克而瑞浙江区域总经理刘晨光如是说。