传统“金九银十”因宏观调控没能达到开发商的预期,但近阶段,上海楼市却走出了一波火爆行情。昨日,记者从机构获悉,今年11月,上海新建商品住宅成交98.2万平方米,环比提升12%,同比大涨88.9%,创近5年来11月成交量的第二高位。业内人士认为,“暖冬”翘尾行情的出现,除了刚需支撑,和不少改善型中高端豪宅的热销也有很大关系。比如,华润·佘山九里项目负责人日前对《国际金融报》记者说,上半年表现平平的佘山豪宅板块,到了秋冬时节,佘山九里二期小高层的面市,掀起了一波热销小高潮。
对于热销的原因,佘山九里项目负责人说,佘山板块一直以千万级门槛的别墅为主,类型不符合市场消费的需求主流,佘山九里二期小高层产品的出现,弥补了该板块中高端豪宅空缺的局势。华润置地负责人则认为,佘山九里本次推出的小高层豪宅相比一般别墅和大平层,具有很强的居住优势,性价比也非常高。