传统“金九银十”因宏观调控没能达到开发商的预期，但近阶段，上海楼市却走出了一波火爆行情。昨日，记者从机构获悉，今年11月，上海新建商品住宅成交98.2万平方米，环比提升12%，同比大涨88.9%，创近5年来11月成交量的第二高位。业内人士认为，“暖冬”翘尾行情的出现，除了刚需支撑，和不少改善型中高端豪宅的热销也有很大关系。比如，华润·佘山九里项目负责人日前对《国际金融报》记者说，上半年表现平平的佘山豪宅板块，到了秋冬时节，佘山九里二期小高层的面市，掀起了一波热销小高潮。
对于热销的原因，佘山九里项目负责人说，佘山板块一直以千万级门槛的别墅为主，类型不符合市场消费的需求主流，佘山九里二期小高层产品的出现，弥补了该板块中高端豪宅空缺的局势。华润置地负责人则认为，佘山九里本次推出的小高层豪宅相比一般别墅和大平层，具有很强的居住优势，性价比也非常高。