7月18日，一场以“在国奥核心区寻找城市生活本意”为主题的“地产改变城市”论坛，在国奥核心区惟一的城市别墅项目润泽庄园墅郡 (论坛)成功举办。
今年又到了四年一度的奥运年，虽然奥运健儿们的战场已经移到大洋彼岸的英国伦敦，但因为北京奥运会而崛起的国奥核心区板块，也因此再度引起了社会各界的高度关注。
本届论坛吸引了地产圈诸多知名专家和媒体人。北京房地产业协会秘书长陈志、中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任专家组组长开彦、《今日楼市》杂志出品人蔡鸿岩、北京城市规划学会秘书长高毅存、东汇置地投资管理有限公司CEO刘东、润泽庄园·墅郡营销总监贾涛等，都针对国奥核心区这些年来的发展和未来的前景，发表了真知灼见。
奥运只是起点
虽然国奥板块因为奥运会而崛起，但奥运会对这个正在腾飞的区域而言，只是一个起点。
作为北京申奥组的专家成员，高毅存在论坛发言时表示，把奥运主赛场定在国奥板块，是从各方面综合考虑的一个必然结果。为了一举斩获奥运会主办权，才选择用土地价值最大、环境资源最佳的区域去竞争，不过他强调，奥运会只是给了这个区域一个发展的难得契机和高起点，北京奥运会结束了，但国奥板块的发展还只刚刚起步。
刘东也表示，北京的政治中心是天安门，而国奥将成为北京的生活中心，因为国奥板块无论是从东南西北各个方向，无论是坐什么交通工具，都能够非常方便地到达，而且根据区域经济结构的定位，无论将来从事什么行业，能形成一个工作、生活的核心。
2008年北京奥运会以来，国奥板块仿若同样经历了一个循环。借助奥运会的契机，国奥区域内基础设施、配套商业空前完善成熟，高端消费客群云集，经过多年的打造，现在的国奥板块已经成为“城市最大高品质居住板块”，继朝阳公园、朝青板块之后又一“高端住宅聚集区”，以及中关村和CBD之后的北京第三个城市中心区。
现在的国奥板块，不仅有单价突破10万元大关的世界级豪宅盘古七星公馆 (论坛)、2100万起的紫玉山庄 (论坛)、还有在国家禁墅令下难再复制的纯粹城市别墅“润泽庄园·墅郡”。高端项目的云集，不仅因为这里有北京城最大的绿肺，更加符合健康的生活理念，更因为这里的土地稀缺程度与未来发展的巨大潜力得到了众多高端人士的认同，目前，国奥核心正迅速成为首都第一豪宅区。
地王只是表象
在万柳地王成为市场关注焦点之际，其实国奥核心区也一直是“地王热土”。据了解，2011年年底，融创中国和中化方兴以底价30.67亿元拿下来广营乡B1-B3组团地块。今年初，招商地产和九龙仓联合体又以23.7亿元挂牌起始价，拿下来广营A4和B4地块，成为万柳地王成交前，2012年北京的成交总价和楼面地价“双冠王”。
对此，陈志表示，不能过度放大市场的正常现象。特别对于有着独特地段，以及具备了良好发展基础的国奥板块来说，现在更需要沉下心来，把国奥板块真正打造一个高品质的宜居区域。而开彦则认为，润泽庄园·墅郡所在的国奥核心区，是北京最好的宜居地段。不仅环境十分宜居，有非常好的文化氛围，同时也有着诸多高品质的项目。
在蔡鸿岩看来，润泽庄园•墅郡所在区域是北京最早的富人区之一。项目在各方面都占据了得天独厚的优势，其未来的价值还将和国奥核心区一起，有着更大的发展。
国奥核心区经过多次升级，已从单一的体育功能转向城市综合功能，众多品牌开发企业云集这一区域，给区域整体功能品质的提升带来了很大的发展空间。润泽庄园•墅郡、紫御华府 (论坛)、招商嘉铭珑原 (论坛)等诸多高端项目的上市，让国奥核心区成为2012年高端项目最活跃的区域。
特别是润泽庄园•墅郡项目，是08年后国奥核心区里唯一新上市的纯别墅项目，也是润泽地产历经6年精耕细作，集高端项目开发经验于一身、在全北京同类项目基础上升级再造的“城市别墅“巅峰之作。该项目规划为146套新英伦风格别墅，户型约为396~460㎡，将于8月份开放样板间。
城市别墅最宜居
受到众多业内大腕高度评价的润泽庄园•墅郡，有着诸多独特之处。在润泽庄园•墅郡看来，“离尘不离城、居墅不居寓”的城市别墅才是最适宜高端人群居住的产品类型。
贾涛表示，润泽庄园•墅郡的各方面条件都十分优越。西邻13000亩国家森林公园、北邻清河2000米水岸线、东邻57万平米清河公园，空气负氧离子含量极高。此外，项目内部还有3000平米天鹅湖和48万平米私家生态公园，。
除了如此好的生态环境，外项目周边还有朝来农艺园、红太阳生态园两大人工生态园，以及十大高尔夫球场，突出体现了项目所承载的高端生活方式和回归自然生态两大特点。
值得强调的是，该项目是继润泽庄园后，大约6万平方米的纯粹别墅区，产品稀缺性不言自明。参加论坛的专家均对该项目给予了高度认同，认为该项目区域优势明显，生活配套设施十分成熟。尤其是在相关部门一再重申禁墅令的北京，集繁华城 (论坛)市生活与优越自然生态为一体的城市别墅，在我们所处的终极置业年代难能可贵。