继红5月新房量价出现强劲反弹态势之后，深圳市规划国土委公布的最新数据显示，6月份深圳楼市一、二手房成交量继续轻微上升。
新房：6月成交再破4000套
根据市房地产信息系统有关数据，6月全市新房共成交4436套、总面积396352.49平方米，比5月份的4325套轻微上升。其中住宅成交4183套、总面积373216.45平方米。
数据显示，90平米以下的刚需户型产品仍然是成交主力。根据房地产信息系统公布的信息显示，6月新房成交分布为，90平方米以下3424套、258131.17平方米，90~144平方米成交399套、49305.92平方米，144平方米以上成交360套、65779.36平方米。
在成交均价方面，全市新房成交均价为19722元/平方米，住宅均价为18959元/平方米，均比5月份的均价轻微上升。
业内人士认为，现阶段成交量回升说明在央行降息效应下，楼市出现了一定程度的宽松，但是并不能说明市场已经转向，从具体成交量上分析，5月以来开盘的“明星楼盘”仍然是成交量的主要贡献者，其他楼盘的成交情况仍然不容乐观。
二手房：业主惜售 反价调价行为频现
6月二手房市场也呈现了同样的稳中微升的态势。数据显示，6月全市二手房共成交5832套，比5月的5662套略有上升，成交总面积为546934.1平方米。
中原地产昨日发布的报告显示，6月中原(深圳)领先指数为311.1点，环比上涨了1.22%，全市六区188个样本楼盘成交均价为19123元/平方米，市场预期开始转向，价格回复到去年年底的水平。
根据深圳中原地产市场研究部统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，6月成交样本楼盘数为103个，比上月减少了7个。其中，有33个成交样本楼盘价格环比继续下跌，有70个成交的样本楼盘价格较5月出现上涨。总体来看，6月活跃楼盘有所减少，受市场预期的影响，业主惜售心理明显，反价调价的行为频频出现，涨幅有所拉大。
专家：未来价格将保持稳定
业内人士指出，在入市门槛相对降低的情况下，更多的刚需被激发，部分潜在需求都被激活，有效拉动成交上升，目前成交量创“7.11”之后的最高水平，但离历史高位仍有很大距离，预计后市成交量将承继目前上升的态势继续稳步上升。
价格方面，深圳中原地产表示，由于种种利好信号的传导，原先悲观的业主反而收回盘源或是反价，惜售心理日趋加重，议价空间收窄；另外，大户型、针对改善型刚需的住宅成交增多，又刺激价格结构性上涨。但总体上来说价格已逐渐趋向稳定，大涨大跌的现象没有出现，未来楼市价格将保持稳定。