自2011政府对房地产严厉的调控以来，住宅市场受到严重的影响，量价齐跌，别墅和豪宅市场也受困于限购，销量放缓，存量增多。2011年北京、上海别墅成交量全面下跌，同比分别达30.71%与42.7%，进入2012中国别墅市场正在逐步复苏，面对库存激增和负债飙升等多重压力。2012年2月国土资源部9年来第5次发布“禁墅令”，使得别墅这种稀缺性产品又再一次成为投资者关注的焦点。7月20日，在北京，在上海，由中国指数研究院、中国房地产指数系统联合主办，搜房网承办的2012第九届中国别墅节将以“中国别墅、十城巡展”为主题，从产业发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度展望别墅界未来的发展趋势，旨在分享领先企业成功经验，为高端别墅和豪宅提供可借鉴的营销模式，为别墅项目和别墅买家搭建顶级的交流平台，寻找别墅产业的可持续发展之路。彼岸香醍，入选本届别墅节“宜居别墅大奖”，我们一起来看看这个密云的明星项目究竟有何魅力在市场中独树一帜。
密云墅区异军突起，资源无敌价值洼地。
说起别墅的稀缺价值，离不开“资源”二字，优美环境、清新空气、4A景区、清水涟漪……资源是别墅不变的价值法则。密云别墅区的兴起，也源于那片没有被自然遗忘的土地。密云水库是京城最重要的水源地，水库水质达到国家二级标准，可直接饮用；库区林木覆盖率高达72.3%；在湖面与库区森林的相互作用下，夏日平均气温低于市区3℃，空气质量更是常年保持在一级，负氧离子含量远远高于市区。优异的生态环境可有效增强人们的肌体免疫力、改善呼吸系统、降低血压、提高人们的睡眠质量，是一处当之无愧的养生胜地。对于这块如此重要的京城水源地和生态涵养区，北京市政府一直以来对其保护不遗余力，将它列为国家一级生态水源保护区，并为此要求整个密云区域内严格控制工业开发，禁止污染型企业进驻。
作为密云水库风景区内唯一的别墅项目，距离水库仅五百米的彼岸香醍，自然成为这片区域少有的别墅代表。就京城楼市来看，密云区域别墅的价格相对中央别墅区、潮白河别墅区、西山别墅区而言并不高。但是无论从别墅的品质、形态、配套方面，都与其他区域别墅无异。因为进入密云水库景区的条件非常严格，所以在这样一个生态宜居之地很少有地产项目开发，可以称得上是一块名副其实的价值洼地。
彼岸香醍做足内功，建造客户心中的理想别墅！
在如今的市场环境下，多数项目迫于回款压力，仓促开盘，抛出降价、打折牌，不仅对项目形象造成损害，还引起了前期购买客户的极大不满，而在销售业绩上却没有明显提升。与上述项目不同的是，彼岸香醍没有被调控政策搞得慌乱阵脚，稳步有序的按着既定步骤进行，一如既往的精心选材、踏实筑房，将建筑、园林、配套、服务等与客户息息相关的元素不断完善，因为彼岸香醍的开发商——福建华亚集团的领导始终相信：别墅注定是稀缺产品，不会受市场变化过大，只要做足内功，客户一定会看到，市场也自然会给予响应的回报。
在搜房网《2012中国别墅消费意向调查》中显示：欧式、独栋、250-400平米、500万以下、自住这些关键词，已经成为多数别墅置业者心中的标准。据统计，64%的消费者更青睐独栋产品。独栋的稀缺价值早已注定，土地不会再生，即使在当前市场下，独栋也是楼市中最具保值增值前景的首选。此外，500万以下的中档别墅逐渐受到市场追捧，较之前几年动辄千万甚至上亿的天价豪宅，调控之下的别墅反而更显亲民。58%的别墅消费者是二次置业，这些人对别墅有着简单而明确的需求——自住，一个更具人情味的价格显然更容易打动他们。而由欧式风格、250-400平米这样的关键词可以看出，人们对来自地中海的意式建筑愈加认可，有天、有地、有水、有露台、有庭院的意式独栋已经成了很多人心中别墅的标准摸样。
48席独栋新品，299万起/栋，即将开盘火爆认筹中。
彼岸香醍，是由福建华亚集团开发、北京市潮云房地产开发有限公司倾心打造，总占地面积30万平米，其中“意式风格独栋组团”共262栋，每栋面积在300平米左右，其中地上面积190-220平米，地下面积100多平米且为赠送。这样的别墅，简直就是按照客户内心的想法而建的，也难怪会吸引众多关注。据悉，与密云结缘三载的彼岸香醍，即将限量公开48栋意式别墅，更会亮出12栋珍藏楼王，目前认购火爆进行中。以299万起/栋的价格，告别联排、叠拼，开始独栋生活，并拥有不可限量的增值潜力，就是现在。
