继前日起拍价4亿元的塘厦2012WG023地块流拍后，同在大坪村内的另一豪宅地块，2012WG024也在昨日流拍。据了解，该地块起拍价8亿元，曾被业界认为是有机会打败“广东地王”。不过，业内人士就分析，仅这两个地块的流拍不能判断东莞下半年土地市场的趋势，从上半年的成交记录来看，东莞下半年土地市场交易还是较为乐观。
根据公告，位于塘厦大坪村的2012WG024占地面积近9万㎡，起拍价约8.08亿元。其容积率小于等于1.2，也是开发成高端别墅，或搭配部分洋房。优越的地理位置早已引发关注，2007年拍出的“广东地王”棠樾别墅地块就位于大坪，这里临近世界知名的深圳观澜高尔夫球场，属于“泛观澜别墅板块”。业界人士曾评论，今年上半年楼市红火，开发商资金回笼，8亿豪宅地块可能将再掀起新一轮土地市场的竞拍热潮，甚至有望超越“广东地王”。
不过，昨日截止网上报价，这一“含着金汤匙”的豪宅地块却无人问津。东莞中原地产研究部研究员韦天使分析，主要还是因为塘厦的别墅豪宅供应将迎来井喷期，8亿元起价太高，开发商出手也更为保守谨慎。有业内人士透露，万科此前曾有意出手，但其此前拍下的棠樾别墅地块有大片尚未开发，就此放弃。而且，两个地块都有硬伤，南面有墓地。
韦天使另外分析，不能从这两个地块的流拍来判断未来东莞土地市场。据统计，东莞上半年成交了18宗商住商业地块，有11宗地块溢价成交，最高溢价率超过74%.今年上半年，东莞成交的商住用地平均的楼面地价2472元/㎡，同比增长了约42%，是2008年以来的最高值。依此预测，在楼市持续火热的刺激下，东莞下半年的土地市场还是较为乐观。